ITIN Mortgage en Orlando
Si pagas tus impuestos con un ITIN (Individual Taxpayer Identification Number), puedes comprar casa en Orlando — sin Social Security y sin años de espera. Miles de familias trabajadoras de Hunter's Creek, Meadow Woods y Kissimmee ya son dueñas por esta vía. El programa existe, es legal, y nosotros lo trabajamos completo en español, de la pre-aprobación a las llaves.
Para quién es
Familias que pagan taxes con ITIN
Años trabajando y declarando, pero sin SSN. Ese historial fiscal es exactamente lo que este programa premia.
Quien renta y quiere ser dueño
Si tu renta mensual ya se parece a un pago de hipoteca, la pregunta no es si puedes comprar — es con qué estructura.
Sin historial de crédito formal
Se acepta crédito alternativo: renta pagada a tiempo, utilities, teléfono, seguros. Tu disciplina de pago cuenta aunque no tengas tarjetas.
Parámetros típicos del programa
| Parámetro | Detalle |
|---|---|
| Identificación | ITIN vigente + pasaporte o matrícula consular. No se requiere SSN ni estatus específico. |
| Ingreso | W-2, talones, 1099 o — si eres self-employed — estados de cuenta bancarios en lugar de tax returns. |
| Entrada | Típicamente desde 15–20%; puede combinar ahorros y regalo familiar documentado. |
| Crédito | Puntaje desde ~620 si tienes historial; sin historial, tradelines alternativas (12 meses de renta y servicios pagados a tiempo). |
| Declaraciones | Generalmente 2 años declarando con tu ITIN (hay opciones con menos según el programa). |
| Uso | Residencia principal ante todo; algunos programas permiten segunda casa e inversión. |
Parámetros orientativos; varían según el prestamista, el programa y tu perfil. No constituyen una oferta de crédito.
Cómo funciona
Conversación sin compromiso
Revisamos tu situación completa — ingreso, taxes, ahorro, crédito — y te decimos con claridad si estás listo o qué falta.
Plan de preparación (si hace falta)
Si el crédito o el ahorro aún no alcanzan, sales con un plan de 60–120 días y nuestro Credit Lab te acompaña. Nadie se queda sin camino.
Pre-aprobación
Con tu carta en mano buscas casa con tu realtor sabiendo tu presupuesto real, no un estimado de internet.
Cierre y llaves
Coordinamos tasación, seguro y cierre con comunicación constante en español. Firmas y la casa es tuya.
Preguntas frecuentes
¿Es legal comprar casa solo con ITIN?
Sí. Cualquier persona puede ser dueña de propiedad en EE.UU., y existen prestamistas que financian con ITIN como identificación fiscal. Es un programa establecido, no una excepción.
¿Comprar casa con ITIN afecta mi situación migratoria?
Ser dueño de propiedad no cambia tu estatus por sí mismo, ni positiva ni negativamente. Para preguntas migratorias siempre te referimos a un abogado de inmigración — nosotros nos ocupamos del préstamo.
No tengo crédito en los burós. ¿Puedo calificar?
Sí, con crédito alternativo: 12 meses de renta pagada a tiempo más dos o tres servicios (luz, teléfono, seguro de auto). Los documentamos y funcionan como tu historial.
¿La entrada puede ser un regalo de familia?
En la mayoría de programas sí, con carta de regalo y rastro del dinero. También puede combinarse con tus propios ahorros.
¿Mi esposo(a) con SSN puede aplicar conmigo?
Sí — las aplicaciones mixtas (un ITIN + un SSN) son comunes y a veces abren mejores opciones de programa. Corremos los dos escenarios y usamos el que más te convenga.
Requisitos: las 4 C
Efectivo, Crédito, Capacidad y Garantía — los cuatro pilares de tu aprobación explicados en claro, en español.
Ver la guía →Otros programas en Orlando
Deja de pagar la hipoteca de otro
Una llamada en español, sin compromiso. Sales sabiendo exactamente dónde estás parado y cuál es tu camino a las llaves.
SIGUIENTE PASO
¿Quieres revisar tu caso con un asesor?
Déjanos tu contacto y un oficial de préstamos con licencia te escribe — sin compromiso.
PRIMUS Mortgage es un DBA de Coast2Coast Mortgage. Página informativa: los parámetros ITIN varían por prestamista; nada aquí constituye una oferta de crédito ni asesoría legal o migratoria.
