Bank Statement Loans en Orlando
Si eres dueño de negocio, contratista o trabajas por 1099, tus declaraciones de impuestos rara vez muestran lo que realmente ganas. Un préstamo Bank Statement califica tu ingreso con 12–24 meses de estados de cuenta — personales o del negocio — en lugar de tax returns. Es el programa que más usamos con emprendedores hispanos de Orlando, y lo trabajamos completo en español.
Para quién es
Dueños de negocio
Restaurantes, trocas, salones, construcción, e-commerce: si tu contabilidad deduce agresivamente, tu tax return te castiga. Tus depósitos no.
Contratistas y 1099
Ingresos reales altos pero variables. El programa promedia tus depósitos y construye un ingreso calificable estable.
Quien ya intentó y le dijeron que no
Un banco tradicional solo mira el tax return. Nosotros trabajamos con prestamistas que entienden al self-employed — el "no" de otro lado aquí suele ser un "sí" estructurado.
Parámetros típicos del programa
| Parámetro | Detalle |
|---|---|
| Ingreso | 12 o 24 meses de estados de cuenta; el prestamista promedia los depósitos (con un factor de gastos si son cuentas del negocio). |
| Antigüedad | Generalmente 2 años de self-employment (hay opciones desde 1 año con perfil fuerte). |
| Entrada | Desde 10–15% según puntaje, reservas y monto del préstamo. |
| Crédito | Puntaje mínimo típico desde 620–660 según el programa. |
| Reservas | Comúnmente 3–6 meses del pago mensual. |
| Uso | Residencia principal, segunda casa o inversión; compra, refi y cash-out. |
Parámetros orientativos; varían según el prestamista, el programa y tu perfil. No constituyen una oferta de crédito.
Cómo funciona
Revisión de estados
Nos mandas tus últimos estados de cuenta; calculamos el ingreso calificable ANTES de someter nada — sin sorpresas en underwriting.
Estructura
Elegimos 12 vs 24 meses, cuenta personal vs negocio y el prestamista cuyo factor de gastos más te favorece.
Pre-aprobación
Carta en 24–48 horas con el ingreso ya validado, para ofertar con la misma fuerza que un W-2.
Cierre
Proceso 100% digital donde se puede, con comunicación constante en tu idioma.
Preguntas frecuentes
¿Cómo calculan mi ingreso con estados de cuenta?
Se suman tus depósitos de 12 o 24 meses y se promedian. Si usas cuentas del negocio, se aplica un factor de gastos (fijo o definido por tu contador). El resultado es tu ingreso mensual calificable.
¿Necesito los dos años de taxes aunque no los usen?
No — en un Bank Statement genuino no se piden declaraciones de impuestos ni 4506-C. Se documenta el negocio (licencia, CPA o web) y los estados de cuenta.
¿Los depósitos en efectivo cuentan?
Sí, si son regulares y consistentes con tu negocio. Depósitos grandes fuera de patrón pueden requerir explicación. En la revisión inicial te decimos exactamente cómo se leerán los tuyos.
¿Puedo usarlo para comprar propiedad de inversión?
Sí — y a veces conviene compararlo contra un DSCR, donde califica la renta de la propiedad en lugar de tu ingreso. Corremos ambas estructuras y te mostramos cuál gana.
¿Qué pasa si mi puntaje está bajo hoy?
Trabajamos un plan con nuestro Credit Lab interno: qué pagar, qué disputar y cuándo re-aplicar. Muchos clientes cierran 60–90 días después de ese trabajo.
Requisitos: las 4 C
Antes de mandar estados de cuenta, revisa los cuatro pilares que todo préstamo necesita — en 5 minutos.
Ver la guía →Otros programas en Orlando
Tu negocio ya califica — demuéstralo
Mándanos tus estados de cuenta y te decimos tu ingreso calificable esta semana, sin compromiso.
SIGUIENTE PASO
¿Quieres revisar tu caso con un asesor?
Déjanos tu contacto y un oficial de préstamos con licencia te escribe — sin compromiso.
PRIMUS Mortgage es un DBA de Coast2Coast Mortgage. Página informativa: los parámetros varían por prestamista y perfil; nada aquí constituye una oferta de crédito ni asesoría fiscal.
