Requisitos para tu Préstamo
Todo préstamo se aprueba cuando se cumplen cuatro pilares: Efectivo, Crédito, Capacidad y Garantía. Si falta uno, el préstamo no cierra. Te explico cada uno en palabras claras para que llegues preparado y sin sorpresas.
Las 4 C
Efectivo
El dinero que necesitas y que puedas documentar: tu cuota inicial, los gastos de cierre y unas reservas (unos meses de pago que quedan en tu cuenta después de cerrar).
Qué preparar- Tus últimos 60 días de estados de cuenta.
- Fondos rastreables: todo depósito grande reciente debe justificarse (venta, regalo con carta del donante…).
- El efectivo en mano no cuenta; debe estar en el banco y asentado 60+ días, o documentado.
- Si refinancias: suficiente plusvalía para cubrir saldos y cierre.
Crédito
Tu puntaje y tu historial de pagos. Cada programa tiene su mínimo, y un buen historial te abre mejores opciones y mejores tasas.
Qué preparar- Revisa tu crédito antes de empezar.
- Pagos al día y bajo uso de tus tarjetas ayudan.
- Algunos programas piden los tres burós; otros aceptan uno.
Capacidad
Cuánto ingresas frente a cuánto pagas al mes. Los prestamistas suelen limitar tus pagos (vivienda + deudas) a alrededor del 50% de tu ingreso.
Según cómo te pagan- Por hora / salario: W-2 de 2 años + talones recientes.
- Comisión, bono, tiempo extra: se promedian a 2 años.
- Medio tiempo: 2 años de historial.
- Independiente: 2 años de declaraciones de impuestos.
Garantía · La propiedad
La casa también tiene que calificar. Debe ser habitable, asegurable y aceptable para el programa de préstamo.
Qué preparar- Casa lista para habitar; el techo necesita vida útil para poder asegurarla.
- Los condominios tienen requisitos propios (cuestionario y presupuesto).
- La cuota inicial puede variar bastante según el tipo de propiedad.
Prepárate en 5 preguntas
Antes de empezar, respóndete esto — es lo mismo que reviso contigo. Si lo tienes claro, avanzamos rápido y sin sorpresas.
¿Tienes algún reto de crédito o de ingresos que ya conozcas?
¿Cuánto tienes ahorrado para la inicial, el cierre y las reservas?
¿Cuál es tu puntaje de crédito, aproximado?
¿Tu ingreso es estable? ¿Cómo te pagan —por hora, salario, comisión, independiente— y cuánto tiempo llevas en el mismo tipo de trabajo?
¿Qué tipo de propiedad buscas y cuál es el pago mensual máximo con el que te sientes cómodo?
Sin cargos de solicitud ni de procesamiento. El reporte de crédito se cobra exactamente lo que cuesta — nada más.
Empieza tu aprobación
Si ya tienes claras las 4 C, demos el siguiente paso. Solicitud en línea, segura y sin compromiso.
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